г. Сосновка, Красноармейская 34

Перечень работ, услуг и тарифов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах обслуживаемых ООО «УК «ЖКК-1» на 2018 год

Наименование работ и услуг Тариф, руб/м2 общей площади помещений в месяц Примерный состав и периодичность работ и услуг
1 Техническое обслуживание и содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) в местах общего пользования многоквартирного дома Согласно решению собственников МКД Проведение периодических обходов и осмотров внутридомовых инженерных систем и оборудования по графику, прочистка труб ливневой канализации-по мере необходимости. Ревизия запорной арматуры-2 раза в год. Герметизация труб на вводе в дом- 1 раз в год. Наладка и испытание систем отопления. Устранение незначительных неисправностей в инженерных системах, выявление причин отсутствия давления холодной воды-по мере необходимости, принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
2 Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных систем и оборудования в местах общего пользования многоквартирного дома Согласно решению собственников МКД Аварийно-диспетчерское обслуживание централизованной диспетчерской службой - круглосуточно. Ликвидация аварийных ситуаций на внутридомовых системах канализации, холодного и горячего водоснабжения, централизованного отопления и электроснабжения по заявкам, поданным в диспетчерскую службу - круглосуточно
3 Техническое обслуживание и содержание системы электроснабжения в местах общего пользования Согласно решению собственников МКД Проведение технических осмотров электротехнических сетей, устройств, электрооборудования - 1 раз в квартал, устранение незначительных неисправностей в электропроводке, электрооборудовании, замена перегоревших электроламп, вышедших из строя электроустановочных изделий, предохранителей и т.п. - по мере необходимости. Проверка работы измерительных приборов, правильности схем включения счетчиков, наличия пломб и работы электросчетчиков, проверка отсутствия незаконного пользования электроэнергией, самовольного увеличения установленной мощности токоприемников - 1 раз в квартал. Составление актов при обнаружении незаконного пользования электроэнергией - при обнаружении. Проверка сроков госповерки счетчиков - 1 раз в год.
4 Уборка придомовой территории Согласно решению собственников МКД а)подметание придомовой территории в летний период - 1 раз в 2 суток; б)уборка мусора с газонов - 1 раз в неделю; в)скашивание травы с газонов - 2 раза в год; г)уборка мусора на контейнерных площадках - 1 раз в сутки; д)сдвижка снега и подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в 3 суток; е)сдвижка снега и подметание территории при снегопаде - 1 раз в сутки; ж)очистка вручную участков территории от снега и наледи; з)посыпка территории песчано-соляной смесью - 1 раз в сутки во время гололеда
5 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от населения, проживающего в многоквартирных домах Согласно решению собственников МКД Утилизация ТБО специализированной организацией (полигон ТБО)
6 Техническое обслуживание и содержание строительных конструкций и отдельных элементов многоквартирных домов Согласно решению собственников МКД Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях - постоянно. Очистка внутренних водостоков и водоприемных воронок, укрепление водосточных труб, колен и воронок, замена разбитых стекол окон в местах общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных дверей в МОП, установка замков на двери в МОП, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка исправности слуховых окон, установка доводчиков на входных дверях и др. мелкие работы - по мере необходимости.
7 Техническое и аварийное обслуживание внутридомовых газовых сетей Согласно решению собственников МКД Внешний осмотр внутридомового газопровода и запорной арматуры на нем с выявлением внешних признаков утечек газа. Проверка (визуально) соответствия прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям, наличие свободного доступа к газопроводам. Проверка состояния окраски и креплений газопровода, выявление наличия вибрации, повреждений и недопустимого прогиба газопровода. Проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий, герметичности соединений газопроводов и арматуры. Проверка работоспособности и смазки кранов, установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальников уплотнений, смазка. Выполнение работ по локализации и ликвидации аварий (аварийных ситуаций) на системах газоснабжения по заявкам, поступающих от населения и других потребителей газа, расположенных в зоне действия ГРО
8 Работы по управлению многоквартирным домом Согласно решению собственников МКД Разработка планов работ по МКД на предстоящий год и контроль за их выполнением - ежегодно; подготовка и проведение собраний собственников помещений МКД - 1 раз в год; проведение тех.осмотров МКД - плановых - 1 раз в год, частичных - по мере необходимости; договорная работа с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, контроль за исполненнием условий договоров - постоянно; ведение работы паспортного стола - постоянно; тех.осмотров - 2 раза в год; прием заявлений от собственников помещений МКД и принятие мер по их запросу - постоянно; взыскание дебеторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде - постоянно; организация работы по начислению, сбору и перечислению поставщикам услуг платы за жилищно-коммунальные услуги - постоянно; организация бухгалтерского и финансового учета - постоянно; ведение технической документации МКД - постоянно; организация комиссий по обследованию помещений собствеников и составление актов обследования - по мере необходимости
Итого содержание общего имущества    
9 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие работы, выполняемые по заявкам собственников помещений МКД Согласно решению собственников МКД Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов по перечню работ, согласованному с собственниками жилых помещений; дератизация, дезинсекция в МОП - по мере необходимости; очистка и разборка завалов в вентиляционной (дымовентиляционной) системе - по мере необходимости; прочие работы и услуги по заявкам собственников помещений
Итого содержание и ремонт жилья